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IHRE GRÜNE OASE in ruhiger und stadtnaher Lage **Bezugsfrei**

Objekt-ID: 2331-05150

Stadt: 93138 Lappersdorf

Wohnfläche: 133,00 m²

Zimmeranzahl: 5,00

Grundstücksfläche: 541,00 m²

Kaufpreis: 695.000,00 €

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

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Eckdaten

Genauer Objekttyp: Doppenhaushälfte

Anzahl der Stellplätze: 2

Stellplatz-Art: Garage

Heizung: Zentralheizung

Baujahr: 1957

Finanzdaten

Beschreibung: Ein Logenplatz vor den Toren Regensburgs - eine Oase zum Wohlfühlen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Ortslage in einer Sackgasse von Lappersdorf.
In kleiner und ruhiger Nachbarschaft, ein Ort zum Zurückziehen und Entspannen - angrenzend an einer landschaftlichen Idylle mit traumhaften Fernblicken.
Erbaut 1957 mit ca.140 m² Wohnfläche auf einem terrassierten und gut nutzbaren Hanggrundstück von ca. 541 m². In den Jahren 2004 - 2006 wurde die Immobilie umfassend renoviert und modernisiert.

Sonnige Freiräume bietet Ihnen der große Balkon und die Terrasse mit Südausrichtung.

Der eingewachsene und uneinsehbare Garten bieten eine Naturnähe und Geborgenheit die selten zu finden ist.

Das Haus ist bezugsfrei - geniesen Sie noch in diesen Sommer Ihr neues Zuhause!

Ausstattung: Das Haus wurde 2004 - 2006 in wesentlichen Bauelementen, wie Dach, Fenster, Bäder, Böden modernisiert. Die Gasheizung ist aus dem Jahre 1995.

Das Haus bietet Ihnen u.a. folgende Räume:

- EG: Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne, Südtterrasse

- OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, überdachter Balkon

Das Haus ist voll unterkellert und bietet noch einen weiteren Wohnraum.

Für Ihre Fahrzeuge gibt es noch eine Doppelgarage.

Lage: Die Gemeinde Lappersdorf liegt direkt an der nördlichen Stadtgrenze zu Regensburg - man hat also sowohl die Vorzüge des Stadt- als auch die des Landlebens.

Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen, wie Grund- und Mittelschule, Gymnasium, Kindergarten, Kinderhort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.

Weiterhin verfügt Lappersdorf über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur B 16 und A 93 (Weiden/München). Öffentliche Verkehrsmittel (Linie 13 und 14) sind in nächster Nähe zu erreichen. Ebenso können sie den Radweg am Regen Richtung Innenstadt nutzen.

Weitere Informationen zu Lappersdorf finden Sie unter: www.lappersdorf.de