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Rgbg-Dechbetten: herrliche Lage, EFH mit idyllischem Grundstück

Objekt-ID: 1401-05699

Stadt: 93051 Regensburg

Wohnfläche: 130,00 m²

Zimmeranzahl: 4,00

Grundstücksfläche: 1.251,00 m²

Kaufpreis: 1.250.000,00 €

Provision: Provision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.

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Eckdaten

Genauer Objekttyp: Einfamilienhaus

Stellplatz-Art: Garage

Heizung: Zentralheizung

Baujahr: 1956

Finanzdaten

Beschreibung: Das Anwesen befindet sich auf dem "Balkon von Regensburg".

Von hier aus haben Sie einen umwerfenden Blick über die Stadt.

Das große Grundstück am Waldrand bietet den perfekten Rückzugsort.

Ausstattung: Ein außergewöhnliches Anwesen in herrlich versteckter Lage!

Das große Grundstück ist von Wald umgeben, man genießt völlige Ruhe.

Durch die leichte Hanglage erfolgt der Zugang zum Haus über das Untergeschoß.

Hier finden sich auch ein Arbeitszimmer sowie die Wirtschaftsräume.

Über die Treppe geht es in die helle lichte Wohnebene mit dem großzügigen Wohnzimmer.

Hier zeigt sich auch der besondere Charme des Anwesens- der Zugang zum nahzu paradiesischem Garten.

Die genaue Aufteilungdes Hauses zeigt der Grundriss.

Das Haus ist dem Baujahr entsprechend und ist vermietet.

Die Entsorgung erfolgt über eine Biokläranlage, gemeinsam mit dem Nachbarhaus. Auch der Pool- nun reparaturbedürftig- wurde gemeinschaftlich genutzt.

Das angrenzende Nachbargrundstück mit Altbestand steht ebenfalls zum Verkauf. Somit bietet sich die einmalige Gelegenheit, zwei große Grundstücke zur Neubeplanung in herrlicher Wohnlage zu erwerben.

Lage: Es gibt sie noch: diese versteckten grünen Ecken in Regensburg!

Naturnahe Lage, abseits vom Durchgangsverkehr..... Dechbetten - im Süd-Westen von Regensburg, vereint zentrumsnahe Stadtlage und Naturlandschaft mit Spazierwegen zur Donau.

Die gediegende Nachbarschaft bietet ein solides gewachsenes Wohnumfeld.