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Objekte

Ruhig gelegener Bungalow mit Einliegerwohnung

Objekt-ID: 2361-05691

Stadt: 93149 Nittenau

Wohnfläche: 110,00 m²

Zimmeranzahl: 3,00

Grundstücksfläche: 673,00 m²

Kaufpreis: 395.000,00 €

Provision: Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.

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Eckdaten

Anzahl der Stellplätze: 2

Stellplatz-Art: Garage

Heizung: Zentralheizung

Baujahr: 2014

Finanzdaten

Beschreibung: In Ihren Bungalow eintretend, befinden Sie sich zunächst im praktischen Windfang, welcher sich gut als Garderobe eignet. Über den Flur kommen Sie rechts in Ihre Wohnküche mit praktischer Abstellkammer.
Daran schließt sich das das helle Wohnzimmer an, von hier aus haben Sie Zugang auf Ihre Südterrasse.
Weiter in dieser Etage finden Sie noch ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großes Tageslichtbad samt Wanne und Dusche vor.
Über die Treppe kommen Sie in das Untergeschoss, dort befindet sich eine praktische Einliegerwohnung, sowie ein Abstellraum und Hauswirtschaftsraum.
Eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren gehört mit zum Gesamtpaket.

Ausstattung: - Erstbezug
- Gas Heizung
- Fußbodenheizung
- Einliegerwohnung im Kellergeschoss
- Solar-/PV-Anlage vorbereitet
- Doppelkamin: Schwedenofen möglich
- Doppelgarage
- neuwertig
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- bodentiefe Duschen
- Gäste-WC extra

Lage: Nittenau ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt am nördlichsten Punkt des Flusses Regen in einer breiten Talniederung.
Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Neben einer großen Anzahl an Ärzten befindet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen unmittelbar vor Ort. Sowohl viele Turn- und Sportstätten als auch ein Freibad sind in Nittenau ansässig. Und das alles inmitten des Erholungsgebietes am Regenknie.

Der Bungalow befindet sich ruhig gelegen am Ortsrand von Nittenau in der alten Regensburger Straße.

Über die B16 sind Sie - in gut 30 Autominuten - in Cham/Roding sowie im Welterbe Regensburg. Auch die nächste Kreisstadt Schwandorf bleibt - in gut 15 Autominuten - erfahrbar, ebenso Regenstauf.