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Viel Haus für's Geld!

Objekt-ID: 2401-04981

Stadt: 92366 Hohenfels

Wohnfläche: 390,00 m²

Zimmeranzahl: 12,00

Grundstücksfläche: 846,00 m²

Kaufpreis: 249.000,00 €

Provision: Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.

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Eckdaten

Genauer Objekttyp: Zweifamilienhaus

Nutzfläche: 48,00 m²

Stellplatz-Art: Garage

Heizung: Zentralheizung

Baujahr: 1900

Finanzdaten

Beschreibung: Im Ursprungsbaujahr undatiert, wurde das Mehrgenerationenhaus im Jahr 1965 weithin umgebaut.

Dieses bietet Ihnen in Ober- und Dachgeschoss auf über 210 m² Wohnfläche und ca. 846 m² Grund nicht nur ausreichend Platz für zwei Familien oder mehrere Generationen, sondern auch weitere zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie 180 m², die gewerblich - als Gaststätte genutzt wurden.

Beim Betreten des Gebäudes eröffnet sich Ihnen sogleich die Großräumigkeit, welche sich durch das gesamte Haus zieht. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Bewirtungsräume samt Schenke, Küche und zwei WCs sowie eine Doppelgarage.

Erfordert es doch einige Umbaumaßnahmen, so ist das Erdgeschoss auch exzellent für Wohn- oder Geschäftszwecke zu nutzen.

Das Obergeschoss zeichnet sich durch 5 Zimmer, ein Bad, ein separates WC und einen Balkon aus, welcher einen idyllischen Blick auf Stetten bietet.

Die Treppen hinaufgehend, zeigt sich Ihnen das Dachgeschoss mit weiteren 4 Zimmern, einem Bad sowie einer Abstellkammer, welche Ihnen ausreichend Platz darreicht.

Das Kellergeschoss, welches teils erschlossen ist, besteht aus einem Heizungsraum, einem separatem Raum, welcher den Heizöltank beinhaltet, und einem Abstellraum.

Rechter Hand des Mehrgenerationenhauses zeigt sich Ihnen das zugehörige Nebengebäude, an welches 3 weitere Garagen angrenzen.

Ausstattung: Küss mich ...

...nur Küssen allein wird aber nicht ausreichen, um das umfassend renovierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftige Haus zu neuem Leben zu erwecken.

Doch dazu bedarf es Ihrer Zeit, Ihrer Arbeit und Ihres Geldes. Sowohl bei Fenstern - gleichwohl einige schon erneuert wurden - als auch bei Türen, bei Böden und Bädern sowie bei Heizung, Elektrik und beim Dach.

Zudem bedarf es Ihrer Ideen, die vielfältigen und zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet, zu nutzen.

Lage: Der im östlichen Landkreis Neumarkt i. d. Oberpfalz gelegene Markt Hohenfels mit seinen bald wohl 2.300 Einwohnern, ist so nur 20 Autominuten von Neumarkt, gleicherweise weniger als 25 Autominuten von Regensburg entfernt.

Die Autobahnauffahrt zur A3 bleibt dabei sowohl nach Neumarkt als nach Regensburg 5 Autominuten nah.

Der Markt verfügt über Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Metzger, Bäcker, Banken sowie alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Seien es thematische Wander- und Radwege oder die Idylle am Wasser, der Freizeitgestaltung in der Natur sind keine Grenzen gesetzt.

Unweit des Hauses befinden sich zahlreiche Wälder, die zu einem malerischen Spaziergang oder auch einer abenteuerlichen Erkundungstour einladen.

Ihr Haus liegt im ruhigen Ortsteil Stetten, umgeben von dieser charmanten grünen Szenerie.

Sowohl Landidylle als auch unmittelbare Nähe zum Markt und vielerlei großen Städten, das bietet Ihnen nur Stetten!