Beschreibung: Helle 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage (Edeka fußläufig) in Bad Abbach. frei.
Die gepflegte Grünanlage lässt einen angenehme Wohnqualität zu.


Aufteilung:


3 Zimmer, großer Süd/ West Balkon mit ca. 8 m², separate Küche incl, EBK,
Bad mit Dusche/ Badewanne u. Waschmaschinenanschluß, Abstellraum

Hausgeld monatlich: ca. 280 €


Es ist kein zugeordneter Stellplatz zur Wohnung vorhanden,
Allerdings ist ein Tiefgaragenstellplatz für 50 € angemietet worden der mit übernommen werden kann.


Die gesamte Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag mit der Kirche läuft noch ca. 67 Jahre und endet am 31.07.2091. Der Erbpachtzins beträgt 30 € monatlich.

Separat kann zum normalen Keller ein abgeschlossener Hobbyraum mit eigenem Fenster und
Stromversorgung erworben werden. VB.


Gebäudeenergiedaten: Bj. 1997, EA-V, HZG Gas, 76,8 kWh/(m²*a), EEK C

Ausstattung: - großer Süd/ West Balkon mit ca. 8 m² und elektrischer Markise
- Parkett
- EBK
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Wasserentkalkungsanlage

Lage: Südlich vor den Toren Regensburgs, finden Sie Ihr neues Domizil in dem Markt und Kurort Bad Abbach, der Ihnen in zentraler und doch unglaublich ruhiger Wohn(an)lage eine sehr angenehme, gut bürgerliche Nachbarschaft bietet.

In Bad Abbach existieren hervorragend auch alle infrastrukturellen Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie ferner Ärzte und Möglichkeiten zum Einkauf.

Landschaftlich reizvoll gelegen, können Sie quasi direkt vor Ihrer Haustür in Ihrer Freizeit die Natur im Altmühltal oder auf dem Donau-Radweg erleben oder auch die Annehmlichkeiten der Kaiser-Therme geniessen. Im nahen Lengfeld finden Sie darüber hinaus mit Gut Deutenhof einen Golfplatz.

Nicht zuletzt aber erreichen Sie sowohl die A93 München-Regensburg und damit dann auch die A3 Passau-Nürnberg in nur wenigen Autominuten.