Beschreibung: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in
Wenzenbach im Brunnweg.
Dieses Objekt hat sehr viel Potenzial. Erst im Jahre 2019 wurde die Heizung erneuert. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie der Wohn-und Essbereich, eine abgeschlossene Küche sowie das Badezimmer. Über eine Treppe erreicht man den Dachboden der jederzeit als Wohnraum ausbaubar wäre. Das Haus wurde zur damaligen Zeit sehr hochwertig erbaut, für die Außenmauern wurde Gasbetonsteine (Ytong) verwendet. Zu Bedenken ist das es sich bei dem Preis fast nur um den Bodenrichtwert handelt. Der BRW in Wenzenbach beträgt 600 € je m². Sprich bei 874 m² sind das alleine schon 525.000 €. Sie wollen mehr erfahren? Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ausstattung: Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

* Einbauküche
* großer Garten
* Terrasse
* familienfreundliches Wohngebiet
* Garage mit Stauraum
* unterkellert
* Dachgeschoß mit Ausbaupotenzial
*Angebotspreis entspricht nur den Bodenrichtwert
* Neue Heizung im Jahre 2019 eingebaut

Lage: Die Gemeinde ist vorwiegend als Wohnstandort von Bedeutung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule, Kindergarten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut.

Mit dem Auto und den öffentlichen Personennahverkehr erreicht man Regensburg innerhalb weniger Minuten.

Weitere Infos unter:

www.wenzenbach.de