Beschreibung: Wunderschöne 2-Zi-Wohnung auf Erbpachtgrundstück

Ihre charmante helle 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 1. Etage einer gepflegten, im Jahr 1996 erbauten Wohnanlage, die auf einem Erbpacht Grundstück steht.

Die Wohnung ist aufgeteilt in eine kleine Diele, ein Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem großzügigen Süd-West Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, die zur Ablöse bereit steht und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil, ein Gemeinschaftswaschraum und ein Fahrradkeller.

Das Hausgeld beträgt monatlich insgesamt ca. 215,-€

Aufgeteilt in:
197,53,- € Kosten Wohnung und 16,90,- € für die TG

Die Erbpacht läuft noch bis 31.07.2091!

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung: Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

* gepflegte Wohnanlage
* schöner, großzügiger Süd-West Balkon
* Badezimmer mit Dusche
* Einbauküche zum Ablösen für 2.500, - €
* Kellerabteil
* Gemeinschaftswaschraum
* Fahrradkeller
* Tiefgaragenstellplatz

Lage: Südlich vor den Toren Regensburgs, finden Sie Ihr neues Domizil in dem Markt und Kurort Bad Abbach, der Ihnen in familienfreundlicher Wohnlage eine sehr angenehme Nachbarschaft bietet.
Donau und Inselbad, Kindergarten wie Schule, Therme und Klinik sowie der Markt - bleiben unmittelbar vor Ort und so für Sie zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Sie leben ruhig und grün am Ende einer privaten - also nur von den Bewohnern befahrbaren - Stichstrasse - am Herzen des Marktes im Goldtal!

Landschaftlich reizvoll gelegen, können Sie direkt vor Ihrer Haustür in Ihrer Freizeit die Natur im Altmühltal oder auf dem Donau-Radweg erleben oder auch die Annehmlichkeiten der Kaiser-Therme geniessen. Im nahen Lengfeld finden Sie darüber hinaus mit Gut Deutenhof einen Golfplatz.

Nicht zuletzt aber erreichen Sie über die B16 sowohl die A93 München-Regensburg und damit dann auch die A3 Passau-Nürnberg in nur wenigen Autominuten.